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Bausünden Kaufberatung

'Bausünde' ist kein Produkt, sondern ein umgangssprachlicher Begriff für misslungene oder als hässlich empfundene Bauvorhaben, die ästhetisch, funktional oder umweltbezogen kritisiert werden.[1][2] Typische Beispiele sind Großwohnsiedlungen der 1960er/70er-Jahre (z. B. Plattenbauten), Brutalismus-Architektur aus Betonklötzen oder überdimensionierte Touristenkomplexe, die nicht ins Ortsbild passen.[1][3][6]

Was beachten?

• Ästhetik und Einpassung: Bauten, die das Landschafts- oder Stadtbild stören (z. B. abnorme Größen, billige Materialien wie Rohbeton).[1][3]
• Funktionalität: Planungsfehler mit Bauschäden, mangelnder Nutzung oder sozialen Problemen wie Ghettoisierung.[1]
• Wertzerstörung: Abriss historischer Substanz oder Verbauung von Freiflächen.[1] Beim Erwerb oder Sanierung von Immobilien (z. B. alter Bausubstanz) prüfen Sie mit Bausachverständigen auf Mängel.[4]
• Rechtliche Aspekte: In Deutschland regelt § 34 BauGB Bauvorhaben in bebauten Ortsteilen; städtebauliche Kennzahlen wie GRZ (Grundflächenzahl), GFZ (Geschossflächenzahl) oder BMZ (Baumassenzahl) begrenzen Überbauung.[5]

Beliebtheit von Merkmalen, Marken, Modellen

Es gibt keine 'Marken' oder 'Modelle' wie bei Produkten - Bausünden sind subjektiv und trendabhängig (z. B. Brutalismus war 1960er/70er modern, gilt heute oft als Modeopfer).[3]

• Beliebte Kritikobjekte: Plattenbauten und Wohnriesen (hohe Polarisierung: abreißen oder Kultstatus?).[6][7] Spitznamen wie 'rosaroter Hochbunker' (Alexa, Berlin) oder 'Elefantenklo' (Gießen) zeigen Volksmeinung.[3]
• Trends: Klassische Bausünden (hässlich) vs. originelle (kreativ, fantasievoll).[3] Moderne Debatten drehen sich um Verdichtungsbau, der nicht immer gelingt.[7]

Preisbereich

Da 'Bausünden' keine käuflichen Produkte sind, gibt es keinen festen Preisbereich. Bei Sanierung alter Bausubstanz (z. B. Plattenbauten) rechnen Sie mit hohen Kosten für Dämmung oder Modernisierung über Jahrzehnte - eine Investition, die von Bausachverständigen begutachtet werden sollte.[4] Für Immobilien mit Bausünden-Risiko: Lassen Sie vor Kauf eine Bausubstanz-Beurteilung machen, um versteckte Mängel zu vermeiden.[4]

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